室內拆除前要準備什麼？社區申請、斷水電、垃圾清運

買了老房子要翻新，第一步就是拆除。拆除本身很快，但開工前有幾件事沒先處理好，很容易跟鄰居起糾紛，或拆到不該拆的東西。

開工前屋主要準備的事

1. 跟管委會申請施工：大樓、社區多半有裝修申請和施工時段規定，有的還要繳保證金。敲打通常只能平日白天。
2. 跟鄰居打招呼：拆除很吵，先貼公告、跟左右上下鄰居說一聲，可以少很多麻煩。
3. 搬走貴重物品：拆除的粉塵很大，留在屋裡的東西要先搬走或用布蓋好。
4. 想清楚哪些要留：櫥櫃、門、設備有要留的，先標起來講清楚，不然很容易一起被拆掉。

我們拆之前會做的事

• 確認牆能不能拆：承重牆、剪力牆不能拆。有疑慮的會請你找結構技師確認，不會硬拆。
• 斷水斷電：先關總開關，該封的水管口先封好，避免拆的時候噴水或碰到電線。
• 公共區域保護：電梯、走廊、樓梯先鋪保護，搬垃圾的時候才不會刮傷。

垃圾怎麼處理

拆下來的磚塊、磁磚、木料、舊設備，我們當天裝袋、當天載走，不會堆在樓梯間或門口。

一間 25 到 35 坪的公寓，全室拆除加清運大約 2 到 3 天，實際要看拆多少、有沒有電梯。可以先用 LINE 傳幾張屋內照片，說一下哪些要拆、哪些要留，我們再約時間到現場估。